買一手房要交多少稅，買房稅費(fèi)怎么算

1、印花稅：在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

2、契稅：2月22日起對(duì)個(gè)人購買家庭住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)。

3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、抵押登記費(fèi)，大修基金，權(quán)屬登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。

5、物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以購房人驗(yàn)收住房合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

買房稅費(fèi)怎么算

1、有關(guān)契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、有關(guān)交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、有關(guān)合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、有關(guān)公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。