公積金貸款買房需要哪些材料

購房者向住房資金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：

1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明；

2、合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；

3、抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

4、所購住房全部價款30％以上的用于住房的首付款的證明；

5、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。

申請公積金貸款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果在申請公積金貸款之前已經使用了自己賬戶里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限

一般來說，使用公積金貸款的貸款期限最長的時間為30年（根據貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同）。

3、在借款最初一年內不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請應該在還款滿一年之后，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

4、按時還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應該按照約定在在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時，借款人應保證還款卡（折）內余額足以償還當月貸款月供，不要因為卡（折）余額不足而造成貸款。

公積金貸款放款需要多長時間

1、申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時間為5個工作日內。審批結束后5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

2、借款人及受托銀行辦理相關放款手續(xù)，然后發(fā)放貸款。最后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領取相關資料即可。

3、由于各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區(qū)通常的流程