房產(chǎn)證丟了怎么辦

如果房產(chǎn)證不慎遺失，也是可以申請補辦的，一般由主管部門審核通過后開具登報遺失證明，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)住房權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的住房權(quán)證。

房產(chǎn)證有哪些作用

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。且在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

2、沒有房產(chǎn)證時，置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護。

3、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4、在該房產(chǎn)所處土地被征用或住房被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

5、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人依法拍賣還貸。

房產(chǎn)證申請補辦流程

1、提交遺失登記申請表

如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明，如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。其遺失申請表的內(nèi)容包括詳細地址、住房面積、房產(chǎn)證號以及住房產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等等。

2、房產(chǎn)檔案館查檔

住房產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢住房檔案(需交查檔費)，房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)住房的信息開具公告。

3、公示作廢原房產(chǎn)證

接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當(dāng)?shù)厝請罂沁z失證明。

4、辦理補發(fā)新證

登記一段時間后(各城市要求有所不同，具體咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機構(gòu))，住房產(chǎn)權(quán)人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。然后補發(fā)住房權(quán)證。