什么人可以申請公積金貸款買房

符合公積金貸款條件的人才能申請公積金貸款買房。公積金貸款對象：在公積金交納城市購買自住住房，同時在住房資金管理分中心交存住房公積金的交存人。

公積金貸款買房貸款人應(yīng)具備以下條件：

1、具有所在市城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

3、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

4、提供分中心同意的擔(dān)保方式。

5、符合分中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款買房購房套數(shù)認(rèn)定

公積金貸款買房只能使用兩次，所以對于公積金貸款買房購房套數(shù)的認(rèn)定，購房者要搞清楚。

①首套房認(rèn)定

職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

②二套房認(rèn)定

職工家庭屬于以下情況的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策：

職工家庭名下無房，有住房貸款記錄并已結(jié)清的;

職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結(jié)清的;

職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結(jié)清的商業(yè)住房貸款記錄且為該套住房的。

③二套及以上

職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。