住房租賃合同范本包含哪些內容

《商品住房租賃管理條例》第七條規(guī)定，住房租賃當事人應當依法訂立租賃合同。住房租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

(一)住房租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)住房的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和住房使用要求;

(五)住房和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)住房維修責任;

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

住房租賃當事人應當在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。

簽訂住房租賃合同注意事項

首先，承租人要注意與你簽訂合同之人是不是住房的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經過公證);若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。

最后，合同應當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付住房，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回住房，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。