上海房產(chǎn)增值稅是多少 房產(chǎn)稅費是多少

有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費問題，也許大家了解的都不是很多，畢竟在不同的城市有關(guān)稅費的收取方面也是不一樣的。上海作為我國發(fā)展較快的一線城市，這里可是經(jīng)濟中心，很多人有準備在上海買房子的打算，但是上海的房價可不是一般人就可以支付得起，而且買了房之后也應該要注意到上海房產(chǎn)增值稅是多少，以及房產(chǎn)稅費是多少。

上海房產(chǎn)增值稅是多少

上海房產(chǎn)增值稅征收標準為：

1、如果是普通住房的，滿2年的增值稅為按照全額除以1．05，再乘以5％＋0．55％征收，不滿2年的免征增值稅；

2、如果是非普通住房的，不滿2年的增值稅為按照全額除以1．05，再乘以5％＋0．55％征收，滿2年的按照差額稅務核定價－購入價除以1．05乘以5％＋0．55％征收。

房產(chǎn)稅費是多少

1、住房買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按住房買賣成交價的3％～5％收取，全部由買方負擔。對住房買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在住房買賣契約正本上，按照住房買賣成交價的0．3‰交納。

2、在中華人民共和國境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5％。

3、以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納城市維護建設(shè)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7％；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1％。

4、教育費附加稅是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3％。應納稅額＝增值額×適用稅率增值額＝轉(zhuǎn)讓收入－扣除項目金額轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。

5、房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收．房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金。

有關(guān)上海房產(chǎn)增值稅是多少和房產(chǎn)稅費是多少？看過以后是不是有了一定的認識呢，有關(guān)房產(chǎn)稅費的問題受到很多因素的影響，所以沒有一個具體的數(shù)字，但是上海市很多人都想要居住的城市，所以說想要在上海買房，還是應該要了解到更多有關(guān)房產(chǎn)稅費和買房的相關(guān)內(nèi)容，有什么不了解的直接進行咨詢吧。