房貸審批完未放款期間要注意什么

1、保證信用良好：有時(shí)銀行因業(yè)務(wù)繁忙、額度緊張可能會(huì)延遲放款，屆時(shí)也許會(huì)在正式放款前進(jìn)行二次審核。而一旦借款人的最新信用出現(xiàn)問題，恐怕就會(huì)影響后續(xù)銀行批款。注意若名下辦有信貸業(yè)務(wù)需要還款，務(wù)必保證按時(shí)償還，千萬(wàn)不可出現(xiàn)逾期行為造成信用受損，讓征信報(bào)告里出現(xiàn)不良記錄。

2、不要辦理其他貸款：如果同時(shí)段申請(qǐng)過多的貸款，征信上查詢記錄會(huì)增加，容易變“花”，銀行一旦審查發(fā)現(xiàn)，難免會(huì)因此擔(dān)心借款人的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定。

3、信用卡不要大額消費(fèi)：如果在房貸審批期間不加節(jié)制地刷卡消費(fèi)，將造成個(gè)人負(fù)債率上升過高，可能會(huì)讓銀行擔(dān)心借款人的還款能力不足(最好也不要為他人擔(dān)保貸款，如此也會(huì)增加負(fù)債)。

4、不要為他人貸款擔(dān)保：如果成為他人貸款的擔(dān)保人，在自己的征信報(bào)告上也會(huì)有記錄，屆時(shí)勢(shì)必會(huì)增加個(gè)人隱性負(fù)債。若對(duì)方欠款不還，還需要自己承擔(dān)代償責(zé)任，萬(wàn)一還不起，屆時(shí)出現(xiàn)逾期情況還會(huì)造成征信出現(xiàn)不良信息。

5、不要停繳住房公積金：如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那在貸款剛審批通過就立馬停繳住房公積金的行為恐怕會(huì)讓銀行誤以為是在故意騙取利率優(yōu)惠，屆時(shí)銀行說(shuō)不定會(huì)上浮利率，或者將公積金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。

房貸審批要求是什么

1、房貸申請(qǐng)人要有合法的居民身份。

2、房貸的申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的收入和工作，個(gè)人征信情況良好，有償還貸款本息的能力。

3、申請(qǐng)人要有合法的購(gòu)房合同或者建造合同，以及銀行要求提供證明文件。

4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金。

5、有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。