提前還房貸款需要什么手續(xù)

1、首先要到銀行提交房貸提前還款申請。

2、銀行會對借貸人提交的提前還款申請進行審核，查看是否有資格進行提前還款。

3、審核通過后，銀行會通知借貸人可以來辦理提前還款。

4、提前準備好要還款的資金，最好多準備一些，因為房貸提前還款是要收取利息的。

5、到銀行后，把準備的資金存入還款賬戶，然后銀行會進行扣款，成功扣款后就完成了提前還款。

房貸提前還款是縮短年限好還是減少月供好

在給房貸進行了提前部分還款后，是挑選縮短還款年限，保持每月月供不變;還是挑選縮減每月月供，保持還款期限不變，客戶可以按照自身需求來挑選，二者各有各的好處。

如果挑選縮短還款期限，那還款周期變短，客戶自然也就可以更早還清債務，且減少的利息也會比較多。而若挑選縮減每月月供，同樣也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力可以減輕。

若客戶的經(jīng)濟收入足以支付每月月供，就是想早日下降個人負債率的話，那就可以挑選縮短還款期限;而若是經(jīng)濟收入一般，每月還月供比較吃力，那還是挑選縮減每月月供會比不錯。

而大家還要注意，如果房貸挑選的是等額本息還款法，那到了還款后期，進行提前還款的意義就不大了，因為還款后期月供里利息占比較少，大多都在前提還了，即使提前還款，也減不了多少利息。

滿一年提前還貸為什么還要繳納違約金?

滿一年提前還貸，但是還需要繳納違約金，主要是因為貸款合同中并沒有說明還貸滿一年提前還款就不需要支付違約金。貸款機構會在貸款合同中說明提前還款的相關事宜，通常來說，沒有達到一定的時間，提前還款就會需要支付一定的違約金。

至于是滿一年、還是滿幾年提前還款才不需要支付違約金，這個都以貸款合同中的約定為準。