紅本房和綠本房的區(qū)別有哪些

1、紅本房：紅本房其實(shí)就是持有普通住宅和商品房的房產(chǎn)證的住房，因其外殼是紅色的，所以稱為紅本房，這種房子是受國家法律保護(hù)的，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)的二合一證，產(chǎn)權(quán)年限一般是50-70年，并且所有權(quán)人可以對其房產(chǎn)進(jìn)行自由交易。購房者可通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。紅本房可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、貸款等行為。

2、綠本房：綠本房一般是指持有房地產(chǎn)所有權(quán)證的住房，同樣也是住房產(chǎn)權(quán)的證明，但其是非市場商品房，這類住房通常是屬于經(jīng)濟(jì)適用房或福利房。相比于紅本房來說，綠本房是有一定的產(chǎn)權(quán)限制的，一般是不可轉(zhuǎn)讓、抵押和登記過戶的。若是想要將綠本房轉(zhuǎn)成紅本房，需要補(bǔ)齊差價(jià)。

大紅本和不動產(chǎn)權(quán)證一樣嗎

不動產(chǎn)權(quán)證和大紅本不一樣。

不動產(chǎn)證和大紅本的區(qū)別如下：

1、名稱不同，不動產(chǎn)權(quán)證與大紅本之間，第一個(gè)區(qū)別就是名稱不一樣;

2、內(nèi)容不同，不動產(chǎn)權(quán)證與大紅本之間，第二個(gè)區(qū)別就是內(nèi)容不一樣。大紅本，其中就包含了住房所有權(quán)人，共有情況，住房性質(zhì)，住房狀況以及土地狀況等，而不動產(chǎn)權(quán)證跟大紅本相比，還增加了不動產(chǎn)單元號，適用期限等內(nèi)容;

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同，第三個(gè)重要的區(qū)別就是發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣。大紅本發(fā)證機(jī)關(guān)是市房管局或市人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證，通常是由縣級以上人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門;

4、費(fèi)用不同，在辦理證件的過程當(dāng)中，不動產(chǎn)證和大紅本交納費(fèi)用也是不同的。在辦理大紅本時(shí)，需根據(jù)土地及房產(chǎn)面積分別進(jìn)行繳納費(fèi)用。不動產(chǎn)證，測繪和制證成本費(fèi)只收一次。