成都購(gòu)房資格普通和剛需的區(qū)別

1、認(rèn)定條件不同，購(gòu)房資格普通是指滿足基本購(gòu)房條件的情況，而剛需是需要符合政策規(guī)定的條件才能認(rèn)定的。

2、購(gòu)房?jī)?yōu)待不同，成都購(gòu)房資格剛需的家庭可優(yōu)先搖房，而普通購(gòu)房家庭則需要拍到剛需之后。

成都購(gòu)房資格剛需的認(rèn)定條件

根據(jù)《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》，支持同時(shí)符合以下三個(gè)條件的居民家庭，列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房范圍：

1、首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個(gè)人為居民家庭;夫妻離異單身，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿兩年

2、第二，根據(jù)5月15日新政后，將我市原有無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的“2016年10月1日開(kāi)始，在成都市沒(méi)有住房轉(zhuǎn)讓交易記錄”，優(yōu)化調(diào)整為“登記購(gòu)房之日前2年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄”，其他認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不變。

3、第三，購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于成都市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合我市住房限購(gòu)政策;購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于我市住房非限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須為我市戶口居民。

最新消息：2022年5月16日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》，剛需購(gòu)房上提出以下具體措施：

1、優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。近郊區(qū)(市)縣已購(gòu)或新購(gòu)住房不納入中心城區(qū)購(gòu)房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。

2、優(yōu)化無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房人及其家庭成員在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購(gòu)房之日前2年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的，認(rèn)定為無(wú)房居民家庭。