填海造地的房子能買(mǎi)嗎

填海造地的房子是可以買(mǎi)的，在很多沿海城市可以說(shuō)是相當(dāng)常見(jiàn)，填海造地都有一套嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，完全不用擔(dān)心沉降的問(wèn)題，另外內(nèi)陸也是會(huì)沉降的，填海區(qū)域甚至地基會(huì)更扎實(shí)。而且填海區(qū)域一般都是當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展方向，未來(lái)潛力算是比較大的，有條件的話完全可以買(mǎi)。

買(mǎi)海景房要注意什么

一、選位置

根據(jù)海灘距離的遠(yuǎn)近，人們把海景房分為“一線”、“二線”和“三線”。

“一線”海景房距離海邊的位置在300米以內(nèi)，可以直接觀賞到海景;“二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊;“三線”海景房距離海邊的位置在800米以外，通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的。

購(gòu)房者挑選海景房時(shí)要注意房子不可靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是要稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，會(huì)有一種潮濕的感覺(jué)。另外，靠海太近的房子，住房外表容易風(fēng)化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。

二、選戶型

購(gòu)房者挑選海景房大多是為了享受美麗的風(fēng)景，因此在挑選戶型的時(shí)候應(yīng)該要特別注意以下幾點(diǎn)：

1、客廳

好的海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有不錯(cuò)的朝向和視野，大小適宜。過(guò)大則易顯得空曠冷清，過(guò)小易顯得擁擠、小氣。

2、臥室

海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積應(yīng)該大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如果室內(nèi)只有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

3、餐廳

海景房的餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如果是獨(dú)立設(shè)計(jì)的話，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落，凈寬度不宜小于24米。

三、看配套

挑選海景房一定要考慮交通、配套這兩個(gè)因素，畢竟大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)海景房的人，都是以養(yǎng)老為主，而老人腿腳不方便，出行受到局限，如果居住的場(chǎng)所配套又不齊全的話，會(huì)嚴(yán)重影響居住的舒適度。

四、看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力

開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是住房質(zhì)量的重要保證，是物業(yè)服務(wù)的重要保證，更是你居住后幸福生活的重要保證，所以我們一定要挑選實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的海景房。