貸款30年中途可以改10年嗎

貸款30年中途不可以改10年，因為貸款年限是不可隨意更改的。但是在還款過程當中，貸款人可以挑選通過提前還款的方式來縮短還款年限，讓貸款期限變更為10年。在提前部分還款的時候，貸款人可以挑選縮短貸款年限和減少月供額度。

房貸提前還款是縮短年限好還是減少月供好

房貸還款過程當中進行了提前還款操作，在提前還了部分款之后，客戶之后可以挑選縮短還款年限，每月月供不變;也可以挑選還款年限不變，縮減每月月供。這其實主要看客戶的個人意愿。

如果挑選縮短還款年限的話，那還款周期加快，要還的利息也會減少;而如果挑選縮減每月月供的話，那以后每月的還款壓力就會減輕了，當然，利息也會有所減少，不過可能比縮短還款年限減的利息要少一些。

若是對當前月供沒什么太大的還款負擔，只想盡快還清房貸的話，那就可以挑選縮短還款年限;而若是覺得當前每月的還款壓力有些大的話，那就可以挑選縮減每月月供。

當然，如果客戶手中有了充裕的資金，挑選提前全部還清也是可行的。在提前把房貸還清之后，也就可以盡早去辦理解押手續(xù)了。

房貸提前還款注意事項

1、記得退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應在辦妥房地產(chǎn)權利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

3、最初一年別提前還款

要注意的是，在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應高于6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。