提前還貸選等額本金好還是等額本息好？房貸提前還款必須去銀行嗎

在現(xiàn)實(shí)生活中，有一部分人可能會(huì)在房貸貸款一段時(shí)間后考慮提前還款，那么提前還貸選等額本金好還是等額本息好？房貸提前還款必須去銀行嗎？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

提前還貸選等額本金好還是等額本息好？

提前還貸挑選等額本金更合適。等額本息還款每月還款額固定不變，但是前期還款額中利息占比多，本金占比少，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鹫急榷嗬⒄急壬?，也就是說(shuō)前期還款利息比本金要多，如果挑選提前還款，那么剩余未還的本金占比還是很大的。而等額本金還款每月還款額中本金是不變的，所以相對(duì)來(lái)講等額本金提前還款比等額本息提前還款要合適。

當(dāng)然，在貸款人經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，提前還款不管是等額本金還是等額本息都可以為貸款人節(jié)省利息，只是如果還款時(shí)間高于了貸款期限的一半再來(lái)挑選提前還款的話就沒(méi)那么劃算，因?yàn)榍捌谶€款已經(jīng)還了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。

房貸提前還款必須去銀行嗎？

房貸提前還款要去銀行。因?yàn)樘崆斑€房貸必須調(diào)整貸款還款紀(jì)錄，也有很多的手續(xù)必須去銀行才可以申請(qǐng)辦理。需注意的是，如果想要提前還款需要先進(jìn)行預(yù)約，一般來(lái)說(shuō)預(yù)約提前還款不需要去銀行，可以直接通過(guò)電話預(yù)約。

房貸是等額本金和等額本息哪個(gè)好？

1、在弄清楚哪種方式不錯(cuò)之前，我們先得了解一下什么是等額本金和等額本息。等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由于本金逐年減少，你的利息也是在下降的。等額本息：每月的還款數(shù)額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

2、對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速下降還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但是前期的還款令人非常痛苦。而更多人挑選等額本息。

3、在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余本金逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數(shù)目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數(shù)額就越來(lái)越少。相對(duì)來(lái)說(shuō)，等額本金的還款模式下，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。等額本息利息總額會(huì)比等額本金利息總額高出很多。

以上就是關(guān)于提前還貸選等額本金好還是等額本息好，以及房貸提前還款必須去銀行嗎等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容，希望能幫助到有這方面需求的朋友。