文章摘要： 房貸利率重新定價一般是每年的1月1日，但也可以挑選貸款發(fā)放日那一天，主要看客戶個人的意愿。如果挑選1月1號，假設重定價周期是一年的話，那每年一到1月1號，就會重新計算房貸利率。而如果挑選貸款發(fā)放日，那假設某客戶房貸的貸款發(fā)放日是在6月7號，而重定價
房貸利率重新定價一般是每年的1月1日，但也可以挑選貸款發(fā)放日那一天，主要看客戶個人的意愿。如果挑選1月1號，假設重定價周期是一年的話，那每年一到1月1號，就會重新計算房貸利率。而如果挑選貸款發(fā)放日，那假設某客戶房貸的貸款發(fā)放日是在6月7號，而重定價周期也是一年的話，那就是等到每年的6月7號，再重新開始計算新的房貸利率的。
客戶可以根據自己對貸款利率的預判來進行挑選，個人商業(yè)性住房貸款利率是以LPR為定價基準加點形成的，所以考慮到短期內LPR的下降趨勢，如果貸款發(fā)放日是在上半年的話，那干脆直接選每年1月1日作為重定價日會比不錯。
而貸款發(fā)放日在下半年的話，那就可以挑選貸款發(fā)放日作為重定價日，這樣就能更早開始享受LPR計價。
房貸利率其實通常都是在審批通過后，客戶簽訂貸款合同的時候按當時的市場利率情況來定的，而不是等到放款的時候才定利率。
不過根據央行的規(guī)定，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的。
那房貸若審批、簽合同、發(fā)放貸款資金都是在一個月內完成的話，房貸利率具體就是看當時最近那個月的LPR，這樣一來，是按審批時的利率情況來定，還是按放款時的利率情況來定，其實就沒有多大區(qū)別了，反正都在一個月內。
當然，房貸利率在簽合同時約定好之后也并非就固定不變了，房貸利率基本都有一個重定價周期，等重定價日一到，房貸利率也就需要重新計算。不過因為房貸利率以LPR為定價基準加點形成，而基點數值在簽合同時約定好了就在之后的貸款期限內保持不變，所以房貸利率的變化主要看的還是LPR的變化。
全年房貸利率重新定價是什么時候
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:農村房房頂樑怎么更換
下一篇:高鐵站旁邊的房子可以買嗎
解除抵押貸款需要本人去嗎
2025-05-07
住房驗收不合格可以退房嗎
2025-05-06
住房買賣合同違約金過高怎么辦
2025-05-06
賣房合同是否可以貸款
2025-05-06
公積金繳納需要查征信嗎
2025-05-06
2025房地產會出現拐點嗎
2025-05-06
