買房交了首付還可以退嗎？哪些情況下可以申請退房？

在購房過程當(dāng)中，如果出現(xiàn)特殊情況或者開發(fā)商未能履行合同中的義務(wù)，購房人可以申請退房。那么在交了首付后還可以退房嗎？答案是可以的。在特定情況下，購房人可以申請退房，下面我們來看一下哪些情況下可以申請退房。

買房交了首付還可以退嗎？哪些情況下可以申請退房？

1、延遲交房

開發(fā)商在與購房人簽署合同時，往往會在合同中規(guī)定開發(fā)商交房的時間，一般情況下，開發(fā)商必須在規(guī)定的交房日期前交付給購房人。如果開發(fā)商延遲交房，高于了合同中規(guī)定的時間，購房人可以要求開發(fā)商退房。根據(jù)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延遲交房，購房人可以要求開發(fā)商退房，并且要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、合同無效

開發(fā)商在蓋房子之前必須要取得相關(guān)部門的批文和證件，如果開發(fā)商缺少有效證件和批文，與購房人簽署的合同就是無效合同。如果出現(xiàn)這種情況，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還購房人交納的房款。

3、無法取得產(chǎn)權(quán)證

產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)的重要證明，拿到產(chǎn)權(quán)證才能算是真正擁有了房產(chǎn)。但是，由于開發(fā)商的原因，購房人無法在合同約定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房。當(dāng)然，在簽訂合同時，購房人可以在合同中約定此條件，如果沒有約定，購房人需要通過法律途徑來維權(quán)。

總之，購房交了首付后還可以退房，但需要滿足特定的條件。如果開發(fā)商無法按照合同約定的時間交房，或者合同無效，或者無法取得產(chǎn)權(quán)證，購房人可以通過法律手段來維權(quán)，要求開發(fā)商退房，并要求返還房款或雙倍返還訂金或支付房款利息。購房人在簽訂合同時，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，以免因為自身疏忽而造成損失。