文章摘要： 租房押金的作用是房東為了保障自己物品。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會從押金中扣除。一般情況下租房都得交一定數(shù)額的租房押金，押金的多少得看住房的裝修情況和家具、電器的配置情況，有的房東會以需要換鎖為由而扣下
租房押金的作用是房東為了保障自己物品。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會從押金中扣除。一般情況下租房都得交一定數(shù)額的租房押金，押金的多少得看住房的裝修情況和家具、電器的配置情況，有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但金額不大的。
押金可以約束租客不對住房進行損壞。如果在租房的過程當中，因租客違反租房合同中規(guī)定而產(chǎn)生的損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須補齊罰款。如果因房東原因造成租客無法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，租客有權追究房東的違約責任。
1、除合同另有約定外，房東應于租賃合同到期無續(xù)租的情況下退還給租客。房東應該在租賃關系解除當天租客遷空、點清并付清有屋內(nèi)物品，如果屋內(nèi)物品沒有損壞和非法轉移的物品，應該當天將租房押金全額無息退還給租客。
2、如果在租賃合同到期后房東拒絕退還押金的，遇到這種情況應該雙方共同商議。如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。經(jīng)法院判決規(guī)定在一定的時日內(nèi)退還房租押金。
3、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為住房及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人住房及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。在租賃合同到期的時候，則退還除造成損失賠償剩余的押金，如果造成的損失大于所交的押金應該補齊。
4、合同到期自然終止，即使沒有證據(jù)表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應當返還。
房租押金的作用
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