拒交物業(yè)費(fèi)會(huì)上黑名單？物業(yè)糾紛這樣解決

越來越多的人都成為了有房一族了，在這樣的背景下，物業(yè)公司與業(yè)主的糾紛也就越來越多了，其中絕大多數(shù)都是物業(yè)責(zé)任糾紛。為了維護(hù)自己的權(quán)益，業(yè)主往往挑選拒交物業(yè)費(fèi)來反抗，但是，你知道拒交物業(yè)費(fèi)會(huì)被列入黑名單嗎？因此，購房者們不可再任意拒絕支付物業(yè)費(fèi)，如果遇到物業(yè)糾紛，可通過以下6招來解決。

一、業(yè)主與物業(yè)自主商議解決方案

對(duì)于財(cái)產(chǎn)糾紛，業(yè)主和物業(yè)可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)管理合同獨(dú)立商議，當(dāng)然了，這前提下就是雙方一定要保持自愿平等原則。

二、邀請(qǐng)第三方調(diào)解

當(dāng)然了，在實(shí)際生活中，有不少物業(yè)糾紛是業(yè)主和物業(yè)公司私下商議也處理不了的，因此，此時(shí)，業(yè)主和業(yè)主可以邀請(qǐng)第三方幫助調(diào)解糾紛，比如當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)調(diào)解，以確保雙方的公平。

三、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁

如果物業(yè)糾紛實(shí)在是太嚴(yán)重的話，那么業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛后，可以根據(jù)仲裁條款或糾紛后自愿締結(jié)的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁，以解決財(cái)產(chǎn)糾紛。在實(shí)際生活中，這種情況也是有發(fā)生的，建議各位業(yè)主，如果一定要提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的話，一定要收集好各種證據(jù)。

四、投訴

在實(shí)際生活中，對(duì)于物業(yè)公司的不合理收費(fèi)等等地方，業(yè)主們也是不用害怕的，因?yàn)闃I(yè)主可在與房地產(chǎn)發(fā)生糾紛后，業(yè)主可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申訴。

五、訴訟

在實(shí)際生活中，如果上述四種方式不可解決物業(yè)糾紛，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求法院依法行使管轄權(quán)解決糾紛。不過，不到萬不利己，小編都不建議大家走這一條路，畢竟訴訟并不是一條輕松之路，不僅浪費(fèi)金錢，也浪費(fèi)時(shí)間。

六、聘請(qǐng)新物業(yè)

這恐怕是現(xiàn)在不少業(yè)主最樂意見到的事情吧？總而言之，如果上述五種方法都不可幫助業(yè)主滿意地解決物業(yè)糾紛，業(yè)主可以將物業(yè)辭退，并使用新物業(yè)，不過，小編需要提醒大家的是，聘請(qǐng)新物業(yè)這樣的事情往往是需要小區(qū)全體業(yè)主以及業(yè)委會(huì)同意才行的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。提醒，各位購房者在與物業(yè)爭斗的過程當(dāng)中，千萬不要輕易拒交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)?，如今越來越多的不良行為被納入信用報(bào)告體系，就連推遲水電費(fèi)這件小事也被列入了信用報(bào)告記錄。拒絕支付物業(yè)費(fèi)違反了所有業(yè)主的利益，也必須包括在個(gè)人信用報(bào)告記錄中。因此，千萬不要拒絕交納物業(yè)費(fèi)，否則后果將影響到你今后的信譽(yù)。