住房租賃期房東可以自行進入住房嗎

不可以，房東在承租期間不得隨意進入租客房內，如果擅自進入，則侵犯了租戶的使用權，由此可能會引發(fā)行為人的行政或刑事責任。而且對于租住的住房，也是租戶生活生存居住的場所，是租戶支付了相對傭金而得到的屬于自己私密的空間，是受到法律保護的。

住房租賃要注意什么

1、了解下當?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況如：大概的租房價格，出租的熱點位置，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境，方圓一帶的價位，有哪些公共交通設施。

2、分析一下的需求情況是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

3、租房最好通過中介機構因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護自己的合法權益，但在挑選中介公司的時候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，挑選一家或兩家可靠的。在接觸后，再決定是否可以委托。

4、轉租必須取得出租方書面同意不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。住房轉租的期限是否高于出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。

5、核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致，查詢該住房是否設立抵押，住房是否已經被他人注冊營業(yè)執(zhí)照如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租住房的證明;如果住房出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響;如果住房已被他人注冊營業(yè)執(zhí)照，而營業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會造成我司無法辦理營業(yè)執(zhí)照。

6、查詢住房的用途和土地用途查詢住房的用途和土地用途、同時還要明確該住房是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能造成合同無法履行。