組合貸款先去哪里辦業(yè)務(wù)

先去銀行辦業(yè)務(wù)，組合貸一般是先準(zhǔn)備資料由開發(fā)商提交給公積金中心，公積金中心初審以后，客戶就去銀行辦理面簽業(yè)務(wù)，然后資料再回到公積金中心，再去公積金中心辦理面簽，然后就是辦理抵押手續(xù)，等待公積金中心以及銀行放款。

在申請組合貸的時候，因?yàn)樯婕暗焦e金中心以及銀行，所以要走的流程會多一些，貸款所用的時間也更長。另外想要成功申請到組合貸款，需要客戶以下條件符合要求：

1、客戶的征信良好。

2、客戶的收入穩(wěn)定。

3、客戶的負(fù)債率不高。

4、客戶公積金賬戶狀態(tài)正常。

5、客戶公積金賬戶余額充足。

6、客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)滿了12個月。

7、客戶名下沒有未結(jié)清的公積金貸款。

最后，組合貸一般是公積金貸款先放款，商業(yè)貸款后放款，所以會存在兩個還款日期，客戶要注意到這方面，不要逾期了。

組合貸款只放了公積金部分是怎么回事

一般情況下，公積金貸款的審批進(jìn)度會比商業(yè)貸款的慢一些。但如果購房者申請的是組合貸款，需要等公積金貸款審批之后，商業(yè)貸款才能審批下來。按照大部分情況來看，購房者申請了組合貸款后，正常需要等待2個月左右的時間，才能等到公積金貸款放款。

在公積金放款之后，大約需要等待一周左右的時間，商業(yè)貸款就會放款。公積金貸款對于個人資質(zhì)的要求更加嚴(yán)格，組合貸款里公積金貸款審批通過了，但商業(yè)貸款沒審批通過的可能性較小。

如果購房者的組合貸款只放款了公積金部分，并且商業(yè)沒批的話，購房者可以更換一個商業(yè)貸款的申貸銀行即可。每個銀行對于借款人的資質(zhì)要求并不相同，購房者在這家銀行的商貸沒通過，并不代表其他銀行的商業(yè)貸款申請也不會通過。

另外需要提醒大家的是，在申請房貸時，需要準(zhǔn)備一個第三方收款賬號。如果購房者找不到第三方收款人，建議找專業(yè)的走賬公司操作第三方代收款，簽署走賬協(xié)議即可。