申請房貸需要哪些材料

1.購房貸款申請書。

2.申請人的有效身份證件，包括身份證、戶口本、身份證等。

3.申請人的婚姻狀況證明，已婚需提供結(jié)婚證、戶口本，未婚或離異提供單身證明。

4.申請人的工作證明和收入證明，蓋有公司公章的工作證明和近三個月的工資流水。

5.住房首付款證明。

6.購房合同或可證明貸款用途的材料。

在銀行申請房貸時要注意什么

1、指定銀行。有很多人認為自己可以任意挑選銀行，其實一般開發(fā)商在貸款時都有指定的銀行，具體可以商議，如果可以自選的話，可以挑選利率低，適合自己的銀行。

2、還款方式。現(xiàn)在主要是兩種，一個是等額本息，另外一個是等額本金，前者總本金利息要高于后者，但是還貸壓力相對較小，大家要仔細考慮清楚。

3、組合貸款。如果公積金貸款額度不足，可以考慮一下組合貸款，盡可能多使用公積金，不過這種貸款方式時間比較長，一般在3個月以上。

4、可貸額度。公積金貸款額度在各地都不太一樣，主要與政策和你的公積金有關(guān)，而商貸主要取決收入、資質(zhì)等。

5、貸款期限。房貸金額比較高，所以挑選合適的年限和利率搭配也是省錢的方法，一般來說，貸款期限越長，越劃算，特別是在目前通貨膨脹嚴重經(jīng)濟環(huán)境下。房貸的貸款期限最長為30年，如果房貸的每月還款額高于了申請人夫妻雙方月收入的一半，那么房貸也有可能會被拒。

6、充足的預(yù)算。買房除了要交首付還要預(yù)留一些家具家電的購置，住房的裝修費，前期買房需要繳納的各項稅費等。如果你的資質(zhì)不足，可能還會被銀行要求增加首付。

7、申請房貸要查個人征信，如果個人征信報告上有不良記錄，房貸被拒的可能性就會增加。