買房的凍結資金多久可以解凍

買房凍結資金一般是當日或第二日。過戶結束后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出住房過戶確認指令，由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下。

資金凍結是從你報名開始到樓盤搖號結束，在申請資金凍結的時候都會挑選一個期限，期限到了由開發(fā)商統(tǒng)一解凍，大部分支持線上凍結資金的銀行都可以在資金凍結成功之后，截屏相應界面作為凍結資金證明，如果提前解凍，銀行便會告知開發(fā)商，購房者將失去搖號資格。

買房資金監(jiān)管是什么意思

資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規(guī)定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

一般來說二手房資金監(jiān)管是一種免費服務，交易保證機構不收取費用。但是各地有特殊要求和規(guī)定的地區(qū)除外，具體情況請咨詢當?shù)厮诘氐慕灰讬C構。

資金監(jiān)管有什么作用

1、在二手房交易的過程當中，對于購房者來說，如果前期已經交了首付款，可以將這部分資金先監(jiān)管起來。等到成功辦理了過戶手續(xù)以后，就可以將后續(xù)的資金轉過來，并且將前期的首付款解凍，從而有效避免房東惡意欺騙，或者房產交易出現(xiàn)任何問題，比如無法過戶等，這樣就可以幫助購房者規(guī)避了風險，保證了整個資金交易的安全性。

2、對于業(yè)主來說，如果采取了資金監(jiān)管，也可以有效保證交易的安全。同時還可以打消購房者的顧慮，如果在交易的前期，你就提出將資金進行監(jiān)管，客戶聽了之后，會加大信任力度，促使交易的成功。還可以確保購房者有足夠的資金，避免因為各種因素，出現(xiàn)中斷交易的問題，保護好了業(yè)主本身的利益。