售房廣告怎么寫吸引人呢 賣房子要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)

由于現(xiàn)在的通信越來越方便，越來越便捷，隨之而來的就是各式各樣的廣告，為此我們就需要將廣告寫的華麗、引人注目。特別是對(duì)于那些售房處來說，為了讓更多消費(fèi)者購(gòu)買開發(fā)商的樓房，一定要認(rèn)真設(shè)計(jì)售房廣告。那么，你知道售房廣告怎么寫吸引人呢，賣房子要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)？

售房廣告怎么寫吸引人

價(jià)格：許多賣家在寫租賃廣告時(shí)不愿意離開價(jià)格，希望潛在的房客會(huì)要求咨詢。但我強(qiáng)烈建議你不要那樣做。高于75%的買家會(huì)繼續(xù)尋找下一個(gè)他們喜歡的房子，如果他們看到這樣的廣告。如果你看不到更好的房子，他們會(huì)挑選給你打電話。

房子的類型和大小：如果你賣的是一套公寓，你不想找一個(gè)三居室的房客。廣告中不僅要標(biāo)明臥室和衛(wèi)生間的數(shù)量，而且別忘了寫下你的房子、公寓、獨(dú)立的房子或別墅的類型。

地點(diǎn)：你可以寫一個(gè)特定的地址，或大概范圍（例如里士滿市中心，沿著路3號(hào)等），或在附近知名的地點(diǎn)，然后周圍的設(shè)施，如商城，銀行，車站或天。

配套設(shè)施：一般有冰箱、廚灶、烤箱和四件式浴室。如果有獨(dú)立的洗衣機(jī)、家具、后院、停車場(chǎng)或管理員，也可以標(biāo)出。如果你需要共用浴室、廚房等，你也應(yīng)該把它寫在廣告里，以免造成不必要的麻煩。

賣房子要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、謹(jǐn)慎收取定金

二手房交易流程進(jìn)行到議價(jià)過程的時(shí)候，中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方對(duì)此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

2、簽約注意三點(diǎn)

一是將住房的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，不錯(cuò)在合同中寫下來;二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供住房共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知住房抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供住房承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在住房過戶前后拿到房款。

3、取得放款承諾

簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在住房過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方不錯(cuò)能取得買方貸款銀行的放款承諾。

看了上面的介紹，相信你對(duì)怎么寫售房廣告以及售房時(shí)的注意事項(xiàng)有了一定的了解，在寫售房廣告的時(shí)候，應(yīng)該盡量把信息寫的詳細(xì)一些，多提供有用的信息，另外還有聯(lián)系方式，多使用電話、微信等方式，這樣不僅能把廣告寫的吸引人，還能省掉自己和他人的麻煩，利人又利己。希望以上對(duì)你會(huì)有幫助。