什么是小區(qū)梯戶比

梯戶比是一個(gè)樓層里電梯和業(yè)主的數(shù)值比例，一層樓有一部電梯一戶家庭，梯戶比就是1:1，一層樓有兩部電梯四戶家庭，梯戶比就是2：4。梯戶比越小說明樓棟越擁擠，業(yè)主的居住舒適度就會(huì)比較低。購房者選房的時(shí)候一梯一戶、兩梯四戶都是普遍的梯戶比，如果是三梯六戶及以上的話就不要選了。

梯戶比的影響有哪些

1、電梯等待時(shí)間：大家在乘坐電梯的時(shí)候肯定都是不愿意等待太長的時(shí)間，通常情況下，大家需要等待多長時(shí)間的電梯是與梯戶比大小有直接影響。對于購房者來說，當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么業(yè)主可能就要花較長時(shí)間等電梯了。所以建議大家盡量挑選梯戶比低的樓房，避免乘電梯時(shí)的擁擠和過長的等待時(shí)間

2、公攤：大家在購買住房的時(shí)候肯定都是會(huì)產(chǎn)生公攤面積的，電梯井就是屬于需要公攤的一部分，如果公攤的面積越大，那么購房的成本肯定也就越大。在業(yè)主、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶，一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光：梯戶比肯定是影響不了住房的戶型的，但是梯比戶是會(huì)對大家所購住房的整體結(jié)構(gòu)以及戶型布局產(chǎn)生相應(yīng)的影響的，這樣就會(huì)造成住房的通風(fēng)和采光也產(chǎn)生影響。以目前的市場主流2梯4戶為例，設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品。而且梯戶比越高，每層的業(yè)主越多，單套面積相對小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子，大大影響了住房的通風(fēng)和采光。