央行降準房貸是不是可以少還

央行降準房貸不可以少還。降準是指下降存款準備金率，而非下降貸款基準利率，因此央行降準不會直接下降房貸利率，也不會影響房貸月供。降準可以增加市場的流動性和商業(yè)銀行信貸投放能力，通常降準之后中期借貸便利(MLF)利率也有望下調(diào)，從而聯(lián)動到LPR利率下調(diào)。

不過MLF利率下調(diào)后LPR利率也不是必然會下調(diào)。即使下調(diào)，房貸利率也是以一年為重定價周期，不會實時隨LPR利率進行調(diào)整。

降準是下降貸款基準利率嗎?

降準并非下降貸款基準利率，而是下降法定存款準備金率，央行降準也不會直接影響貸款基準利率。但降準的主要目的是提高貨幣供應(yīng)量，釋放流動性，使銀行有更多的資金用于信貸，因而降準通常會影響市場利率的下降，下降個人和公司的貸款成本。

央行貸款基準利率自2015年10月24日調(diào)整之后未有新的變動，一年期貸款基準利率為4.35%，五年期以上為4.9%。

央行降準降息帶來的影響

央行降準降息都利好于市場經(jīng)濟市場的發(fā)展。當央行降息時，銀行的利息會變少,會促進國民的投資積極性。貸款利率均下降，會釋放市場貸款壓力性和創(chuàng)業(yè)投資的積極性等等使市場處于寬松狀態(tài)。而當央行降準時，會使市場中的信貸規(guī)模增大、貨幣供應(yīng)量加大、貨幣流動性加強、刺激市場經(jīng)濟增長等等。

其中，當央行降息時，會使市場資金存入銀行的收益減少，造成資金會從銀行流出。會促進市場投資和消費，也會加大市場資金的流動性。

當央行降準時，因為中央銀行下降法定存款準備金率后，表示銀行上交的準備金下降，銀行的資金壓力下降，有更多的資金可以發(fā)展銀行方面的業(yè)務(wù)業(yè)績。所以會利好于銀行的發(fā)展。然后降準就會影響到房地產(chǎn)、證券、保險等行業(yè)。房地產(chǎn)和銀行同屬于資金敏感型行業(yè)，降準對于房地產(chǎn)板塊來說，會使流動性預(yù)期有所好轉(zhuǎn)，緩解資金壓力。