一梯三戶如何挑選

1、根據(jù)樓層平面圖選房：

大家在挑選房子戶型的時(shí)候不可只看戶型圖，還應(yīng)該結(jié)合樓層平面圖來(lái)看，并且從樓層平面圖中，購(gòu)房者就能看出這棟樓的梯戶比了，還能結(jié)合具體的方位了解戶型情況。挑選房子的時(shí)候，相信大家都喜歡朝向好的房子，購(gòu)房者根據(jù)樓層平面圖就可以看出一套房子的朝向，戶型朝向好的是南邊，北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，這樣的房子采光比不錯(cuò)。

2、挑選方正的戶型：

目前購(gòu)買新房的購(gòu)房者主要都是挑選的期房，購(gòu)買期房主要就是根據(jù)戶型圖來(lái)選，那么大家在看戶型圖的時(shí)候就要注意看戶型的形狀，最好是挑選方正的戶型。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理，購(gòu)房者不只是要看戶型的整個(gè)形狀，還要注意每個(gè)房間是否方正，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

3、注意功能分區(qū)：

雖然每個(gè)人的生活習(xí)慣不一樣，大家在挑選住房戶型的時(shí)候，對(duì)于戶型內(nèi)部的功能分區(qū)要求也不一樣，但是大家在挑選住房戶型的時(shí)候還是要將這一點(diǎn)重視起來(lái)，避免選到不是那么好的房子。隨著人們對(duì)住宅舒適度要求的提高，使用科學(xué)的功能分區(qū)便成為一種趨勢(shì)，比如說(shuō)公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)，就能提高業(yè)主的居住體驗(yàn)。

好戶型應(yīng)該具備哪些特色

1、戶型方正

住房戶型好的話，應(yīng)該整體戶型方正，每個(gè)功能區(qū)的戶型也方正，沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

2、南北通透

買房挑選戶型的時(shí)候，尤其要注意南北兩邊是否都有窗戶，在一條直線上，且中間無(wú)遮擋。好的住房應(yīng)該整體戶型方正，每個(gè)功能區(qū)的戶型也方正，沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

3、動(dòng)線合理

好戶型的其中一大特色就是動(dòng)線合理，住房的動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。好的動(dòng)線可以提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。

4、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)靜分區(qū)是指客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較為頻繁的動(dòng)區(qū)處于一側(cè)；臥室書房等需要安靜的靜區(qū)處于另一側(cè)，動(dòng)靜分區(qū)明顯的屋子，居住舒適度明顯提升，也很好的保護(hù)了主人的隱私。

5、功能分區(qū)

好戶型還應(yīng)該具備功能分區(qū)，不同的日?；顒?dòng)應(yīng)該在不同的空間。客廳用來(lái)會(huì)客，餐廳又來(lái)吃飯，洗手間用來(lái)梳洗，臥室用于休息。各功能區(qū)定位明顯，相得益彰。