沒有首付款怎么買房

現在房價如此之高，可以全款購買一套房子的人非常少，大部分購買者是準備一個首付，然后剩下的貸款一個月還一些，這樣人們的壓力會小一些。如果沒有首付款怎么買房?以下是關于這個問題的簡單介紹。

一、沒有首付怎么買房

1、 利用好公積金

如今，大部分公司都有繳存住房公積金，如果你有，一定要合理的利用。大多城市支持公積金付首付，可解燃眉之急。

2、 申請“工薪貸款”

據了解：事業(yè)單位及編制內人員可申請——工薪貸款。此外，部分公司有類似福利，比如：阿里巴巴、騰訊，給員工提供無息貸款。如你公司有類似福利，且符合貸款標，不妨嘗試下。

3、申請消費貸款

資質不錯，信用記錄良好，可申請消費貸款。目前，多家平臺支持，且貸款額度高，如短期內使用，可嘗試下。

4、信用卡

首付款缺口小，且運行時間短，建議刷信用卡。部分銀行的信用卡額度高，且可分期。如額度不夠，也提升臨時額度。

5、 有保險者可申請保單貸款

你有買商業(yè)保險，可保單貸款。比如：平安保險，中國人壽，保險、陽光保險、等。據了解：保單貸款額為保單金的80%，或年繳費額的30倍，貸款機構不同，貸款額度有所差異。但保單貸款有缺點，那就是貸款期限短。

6、 求助親朋好友

俗話說：“在家靠親人，出門靠朋友”，如身邊親友有閑錢，可借來使用，以后慢慢還。

二、買房首付多少?

1、首套房是新房，需35%的首付。如二手房，首付是評估價*30%，一般情況下，評估價低于合同價，剩余房款在首付里補足。

2、二套房是住宅，首付50%，非住宅，首付70%。

3、商住房首付50%，貸款年限10年。二套房首付降至四成，二手房滿兩年免營業(yè)稅。繼公積金貸款放松、國土部住建部聯合發(fā)文穩(wěn)樓市之后，多個部委出臺了新的樓市政策，且涉及面廣。

二套房首付不低于40%，相比之前，首付款比例下調兩成。此外，個人購買2年及以上的住房外銷，免營業(yè)稅。免征期長達5年。樓市利好政策一波緊接著一波，網友戲稱“救市腳步停不下來”。

三、買房子首付如何計算

一手房首付計算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

二手房首付計算方式：

凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)

貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)

貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大概評估價格。

以上關于沒有首付款怎么買房的相關介紹，通過上面文章的閱讀大家對于這個問題已經有了了解。想要購買房子的朋友們一定要多了解一些有關方面的內容，了解這些問題之后就不會有這樣的疑慮。