房貸批了一定能放款嗎

房貸批了不一定能放款，要看有沒有特殊情況。

通常在房貸批下來了以后，只要沒有太大的問題，銀行一般就會在當天打款給開放商的;但是也有一些特殊情況，比如，在貸款審批通過之后，還會有一些后續(xù)的操作，如查詢市場利率、查詢貸款額度剩余等。由于這些后續(xù)操作大多數是銀行在進行，一般不會通知申請人，所以即使是貸款審批通過之后，也不一定能馬上放款。

房貸放款后什么時候開始還款

1、一般會有2種情況：一是本月放款當月還款，二是本月放款次月還款。

2、一般在結案后，柜面會通知領取放款材料，其中銀行發(fā)放的相關告知書，會告知還款日和金額。建議購房者詳細咨詢放款銀行。

相關說明：

1、按月償還貸款本息的，具體還款期數和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。最后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最后一期按實際天數計算利息，其他期次應還利息按月計息。

2、住房貸款，也被稱為住房抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報住房抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的住房買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。