在補充購房協(xié)議時有哪些內容是必須寫的

什么時候辦理房產證：買房子辦理房產證，就證明這個房子真正的屬于購買者了。不少購房合同并不會寫明辦理產證的時間，相對籠統(tǒng)的說法不可為你如期辦證提供保障。如果希望如期拿到房產證，可以在補充協(xié)議中約定辦理產權證的具體日期，并注明未按時履行的賠償責任。

交房標準列清楚，越仔細越好：在補充協(xié)議里一定要寫明確交房標準，房子內部的設施達到什么樣的程度。現(xiàn)在帶裝修交樓是大勢所趨，如果是購買的精裝修房子，開發(fā)商一般會在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”等，這種約定不明確，容易被開發(fā)商鉆空子，偷梁換柱。雙方可以在補充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色和可參考的市場價格等具體內容進行約定，避免在交付過程的糾紛。

開發(fā)商做出的重要承諾要寫進去：補充協(xié)議就是把合同里面沒有的內容，再補充說明，明確責任。開發(fā)商在賣房時，為了吸引購房者的注意會推出各種促銷活動，但口頭承諾并不具備效力，那些影響買房決策的重要承諾，建議白紙黑字寫進協(xié)議。

物業(yè)問題約定清楚：購房者入住后，很多事項都是要由物業(yè)公司來完成，包括服務等事項。包括物業(yè)公司及物業(yè)費的繳納時間、繳納金額等，都在補充協(xié)議上詳細約定好。

開發(fā)商只給了購房協(xié)議有風險嗎

開發(fā)商只給了購房協(xié)議是存在風險的。開發(fā)商只給了購房協(xié)議不成，要知道購房合同是非常重要的，合同中的內容也是買賣雙方需要遵守的，在辦理住房貸款的時候也需要提供貸款合同，如果開發(fā)商不給購房合同將會影響到今后需要辦理的很多手續(xù)，如果開發(fā)商不給購房合同，那么購房者就可以拒絕支付房款，沒有合同約束也可以退房。因此，跟開發(fā)商買房一定要簽訂合同，只要一般的協(xié)議并不可起到法律作用。