文章摘要: 住房基本情況:購房合同主要是針對房產(chǎn)交易擬定的,所以住房的基本情況在購房合同中應(yīng)該寫清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境,除了這些基本情況之外,最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明
住房基本情況:購房合同主要是針對房產(chǎn)交易擬定的,所以住房的基本情況在購房合同中應(yīng)該寫清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境,除了這些基本情況之外,最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。
交房時間:交房時間這一點很重要,現(xiàn)實生活中,很多房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中都會因為交房時間產(chǎn)生糾紛,開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以購房者合同中對于交房時間的約定一定要準(zhǔn)確到年月日。
住房價格和付款方式:住房價格指的是住房買賣交易的成交價格,購房合同明確了房價及付款方式,即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家,是買受人最主要的義務(wù),所以購房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于住房價格和付款方式的相關(guān)條款。
住房交接事宜:住房交接的時候涉及到的事情比較多,住房如何進行交接,什么時候進行交接,這都需要進行具體約定在購房協(xié)議中。
違約條款:購房協(xié)議中約定的事項比較多,協(xié)議簽訂后,不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時,違約條款就起到了非常重要的作用,遇到這種情況時到底是強制履行合同,還是支付違約金等。
購房協(xié)議一旦簽訂,這對于買賣雙方來說都是會產(chǎn)生約束力了,有效的購房協(xié)議具有法律意義,簽訂購房協(xié)議之后后悔就可能承擔(dān)違約責(zé)任。所以在簽訂購房協(xié)議之前,查看開發(fā)商是否具備住房銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對外銷售商品房時,五證并不齊全,但由于價格較低,很多購房者都會忽視查看五證,這種情況下,就算購房者購買了住房也是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。
購房協(xié)議有哪些內(nèi)容是要注意的
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