購房協(xié)議有哪些內(nèi)容是要注意的

住房基本情況：購房合同主要是針對房產(chǎn)交易擬定的，所以住房的基本情況在購房合同中應(yīng)該寫清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

交房時(shí)間：交房時(shí)間這一點(diǎn)很重要，現(xiàn)實(shí)生活中，很多房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中都會因?yàn)榻环繒r(shí)間產(chǎn)生糾紛，開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以購房者合同中對于交房時(shí)間的約定一定要準(zhǔn)確到年月日。

住房價(jià)格和付款方式：住房價(jià)格指的是住房買賣交易的成交價(jià)格，購房合同明確了房價(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務(wù)，所以購房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于住房價(jià)格和付款方式的相關(guān)條款。

住房交接事宜：住房交接的時(shí)候涉及到的事情比較多，住房如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定在購房協(xié)議中。

違約條款：購房協(xié)議中約定的事項(xiàng)比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時(shí)，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時(shí)到底是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

簽購房協(xié)議的注意事項(xiàng)

購房協(xié)議一旦簽訂，這對于買賣雙方來說都是會產(chǎn)生約束力了，有效的購房協(xié)議具有法律意義，簽訂購房協(xié)議之后后悔就可能承擔(dān)違約責(zé)任。所以在簽訂購房協(xié)議之前，查看開發(fā)商是否具備住房銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對外銷售商品房時(shí)，五證并不齊全，但由于價(jià)格較低，很多購房者都會忽視查看五證，這種情況下，就算購房者購買了住房也是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。