上海房產(chǎn)證綠本要換紅本嗎

換不了。因?yàn)榧t色房產(chǎn)證是對(duì)住房的占有權(quán)、處置權(quán)和使用權(quán)等，可以抵押或者上市交易都可以，而綠本是房地產(chǎn)權(quán)證，它是不可上市交易的而且還有一定的限制，就比如經(jīng)濟(jì)適用房或者是其他保障性住房，所以綠本是不可換紅本的。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別有什么不同

1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。

2、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、防輻射標(biāo)簽區(qū)別：房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，而不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

4、版本不同：房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

5、辦理費(fèi)用不同：房產(chǎn)證在辦理這些證書(shū)時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行且制證的成本費(fèi)也就收一次。另外購(gòu)房時(shí)也不必再多多部門來(lái)回跑，所有的手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。