買首套房需要交哪些稅費

1、契稅。所謂契稅就是不動產(chǎn)(土地、住房)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。購買首套房住宅類住房，住房面積小于90平米時，契稅是住房總價的1%;當住房面積大于90平米時，契稅是住房總價的1.5%。非住宅類住房按房款總價的3%交納。

2、印花稅。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要申領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證，因此也需要繳納印花稅。通常來說，購房時的印花稅是住房總價的0.1%，買賣雙方各承擔0.05%。

3、大修基金。大修基金是購買新房時的獨特費用，是指專項用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修、更新、改造的資金。各地對大修基金的征收標準不同，通常為住房總價的2%-3%。

購買首套房要注意什么

1、注意政策：購買首套房的時候，一定要注意提前確認，因為現(xiàn)在認房又認貸，即便購房者名下無房產(chǎn)，只要有申請過房貸，或者償還過房貸，都將根據(jù)二套房政策執(zhí)行。

2、注意配套：作為首套房，居住是購房者最大的需求，所以在挑選的時候，必須詳細了解住房配套設(shè)施，尤其是購物、出行、醫(yī)療、教育等方面，以免給后續(xù)生活帶來影響。

3、注意物業(yè)：據(jù)專家介紹，物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是非常密切的，如果物業(yè)管理能力強，那業(yè)主生活圈會更加舒適，遇到問題也能很好的解決，建議最好挑選信譽好的品牌物業(yè)。

4、注意戶型：關(guān)于戶型大小，應(yīng)根據(jù)家庭成員人數(shù)來定，不可太過擁擠，要求每個臥室的面積至少在10平以上，客房除外，因為不需要房太多個人物品，所以可以適當小一些。