住房轉(zhuǎn)讓可以委托別人辦理嗎

住房轉(zhuǎn)讓可以委托別人辦理，住房在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果需要委托別人辦理的，必須要出具委托書(shū)。但是個(gè)人認(rèn)為住房轉(zhuǎn)讓之后，過(guò)戶手續(xù)最好有本人到場(chǎng)去辦理，會(huì)比較靠譜一些，現(xiàn)在交給別人代辦很有可能會(huì)出現(xiàn)辦理不妥善的情況。

委托公證賣房的弊端有哪些?

1、委托公證需要到公證部門提交相關(guān)資料，有些資料或許涉及到個(gè)人隱私，但是必須提交。繁瑣的資料提交還會(huì)暴露隱私。

2、委托公證的對(duì)象若是自己的親人的時(shí)候，交易順利進(jìn)行也就皆大歡喜了，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)影響雙方的感情，可能還會(huì)產(chǎn)生誤會(huì)。因?yàn)槭怯H人很多時(shí)候就算是自己吃虧也只能存在自己的腦海里。

3、朋友中友好有壞，有的朋友真心為你著想，有的朋友卻是依賴于你的能力以及財(cái)力。分不清楚中間的各種人就會(huì)被利用甚至出賣。住房被轉(zhuǎn)賣多家或是拿著房款逃走的比比皆是。

4、中介雖然很有保證，但是挑選不慎就是狼入虎口。所以挑選中介的時(shí)候一定要考察好中介的規(guī)模以及相關(guān)的業(yè)績(jī)。

住房轉(zhuǎn)讓都需要什么費(fèi)用?

1、住房交易手續(xù)費(fèi);按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2、契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。

3、土地稅;住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。