選新房有哪些主要的標(biāo)準(zhǔn)

1、地段和配套好，地段好的房子大多集中在城市中心，周邊的配套也很完善，無(wú)論是出行還是生活，當(dāng)然都更加的方便，而且這樣的房子可以保值甚至增值。

2、樓棟好，每個(gè)小區(qū)都有相對(duì)來(lái)說(shuō)最好的樓棟，不臨街，有安靜的居住環(huán)境，又不會(huì)距離小區(qū)門(mén)口太遠(yuǎn)，造成出行不便。這樣的樓棟往往價(jià)格最貴，但這是大家最喜愛(ài)的。

3、樓層好，不管多高的樓，總有那么幾層，是人們購(gòu)房時(shí)的優(yōu)先樓層，這樣的樓層采光不受影響，又遠(yuǎn)離噪音污染，住起來(lái)舒服，自然是人人都想買(mǎi)。

4、戶(hù)型和朝向好按日照采光來(lái)看，南面朝向和南偏東朝向。都是不錯(cuò)的挑選朝向。而戶(hù)型方正，動(dòng)靜分區(qū)，布局合理的戶(hù)型都是好的戶(hù)型，綜合了這兩點(diǎn)的房子，在競(jìng)爭(zhēng)力上大大高于了其他的房子，居住起來(lái)會(huì)更加的舒適。

5、物業(yè)好物業(yè)在我們生活中還是扮演著重要角色的。物業(yè)的好壞也決定了我們居住的舒適度，物業(yè)好的小區(qū)自然更受人們歡迎。

購(gòu)買(mǎi)新房要注意什么

1、注意合同內(nèi)容：

購(gòu)買(mǎi)住房都是需要簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的，因?yàn)樽》抠I(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方維護(hù)自己利益的一種東西，所以當(dāng)大家在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候一定要仔細(xì)查看合同里面的內(nèi)容，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的詞語(yǔ)。購(gòu)房者一定要注意將交房日期具體確定到“某年某月某日”，并寫(xiě)明如果開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

2、問(wèn)清物業(yè)情況：

大家居住在小區(qū)里面，肯定都是離不開(kāi)物業(yè)的服務(wù)的，好的物業(yè)公司肯定是可以給大家?guī)?lái)幸福感的，并且好的物業(yè)管理還會(huì)給大家的生活帶來(lái)便利，如果遇到一些不作為的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候還要關(guān)注一下物業(yè)公司的情況，也可以在網(wǎng)上查看物業(yè)公司的評(píng)價(jià)。

3、注意貸款問(wèn)題：

現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都不會(huì)全款支付，所以貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為了現(xiàn)在大多數(shù)人的挑選，但是如果大家要貸款房子，那么就要維護(hù)好自己的征信才行，因?yàn)殂y行對(duì)于個(gè)人征信是非常看重的，可能會(huì)出現(xiàn)部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸的情況。所以購(gòu)房者一定要多做準(zhǔn)備，以防萬(wàn)一。