長(zhǎng)沙第二套房政策有哪些

長(zhǎng)沙第二套房政策中規(guī)定：首套房網(wǎng)簽滿4年可買第二套房。長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭購(gòu)買第2套商品住房的間隔時(shí)間，統(tǒng)一按滿4年計(jì)算。這意味著，住房購(gòu)買時(shí)間的認(rèn)定既認(rèn)網(wǎng)簽備案、又認(rèn)權(quán)屬登記。但其他限購(gòu)限售政策未調(diào)整。

長(zhǎng)沙購(gòu)買二套房的注意事項(xiàng)

1、注意貸款方式

目前貸款購(gòu)買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購(gòu)房者都比較關(guān)心的，對(duì)使用公積金貸款購(gòu)買二套房，也是有一些注意事項(xiàng)要大家謹(jǐn)記的。若借款人在購(gòu)買首套房時(shí)，是使用公積金貸款購(gòu)買的，在貸款還沒(méi)還完的情況下，再購(gòu)買二套房是不可以申請(qǐng)公積金貸款的;如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購(gòu)買二套房可以使用公積金貸款。

2、測(cè)算最好是平均居住面積

購(gòu)買二套房時(shí)，務(wù)必要測(cè)算最好是平均居住面積，由于有許多貸款金融機(jī)構(gòu)針對(duì)這些方面是有一些優(yōu)惠的，若購(gòu)買的二套房是處在改善性住房的話，申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款依然可以享受首套房?jī)?yōu)惠。

3、簽訂購(gòu)房合同需謹(jǐn)慎

購(gòu)買二套房的購(gòu)房者雖然已經(jīng)有過(guò)一次購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)了，還是會(huì)存在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題可能會(huì)被忽略，簽訂購(gòu)房合同的環(huán)節(jié)相信大家都會(huì)非常重視吧，其中有一點(diǎn)購(gòu)房者一定要注意。一般情況下，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，如果在購(gòu)房合同中又發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒(méi)有補(bǔ)充條款的話，一定要記得劃掉。