降息以后房貸利率如何才能降

降息以后房貸利率需要等到一個(gè)貸款周期結(jié)束以后才能下降，貸款人的房貸利率與LPR掛鉤了，降息也不一定會(huì)立馬造成房貸利率調(diào)降，因?yàn)樵诤炗嗁J款合同的時(shí)候，貸款人會(huì)與銀行約定一個(gè)貸款利率變化周期，在一個(gè)貸款周期內(nèi)，房貸利率是不會(huì)變動(dòng)的。

并且對(duì)于挑選了固定利率的貸款人來(lái)說(shuō)，降息并不會(huì)對(duì)自己的房貸利率帶來(lái)什么影響，貸款利率不會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化。

首套房貸利率2022最新利率表

1、浙江寧波

寧波近期有一些銀行最新房貸首套利率已低至 4.25%，二套房貸利率為 5.05%，這是2022年以來(lái)第 7 次下調(diào)房貸利率。以總價(jià)300萬(wàn)，首付三成，商業(yè)貸款210萬(wàn)，貸款30 年，等額本息為例計(jì)算。利率 4.45%月供需10578.09元，利率4.25%月供 10330.74元，每月少還利息247.35，30 年總計(jì)節(jié)省約8.9萬(wàn)。

2、呼和浩特市

呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息，首套住房貸款利率加點(diǎn)下限執(zhí)行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20基點(diǎn)，調(diào)整后利率水平已降至4.25%。

3、東莞

截止到5月底，全市銀行首套房貸利率普遍為4.85%，二套普遍為5.05%。與4月相比，銀行利率下調(diào)15-55個(gè)基點(diǎn)，個(gè)別銀行優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸利率低至4.6%。

4、廣東

廣東多地自6月10日起陸續(xù)下調(diào)首套房貸款最低首付比例。湛江、陽(yáng)江、肇慶、茂名的首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%;汕尾首套房首付不低于25%，貸款未結(jié)清二套房首付不低于30%。

5、麗水

積極改善住房市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，實(shí)施差別化住房信貸政策，首套房貸利率下降20個(gè)基點(diǎn)，采取階段性差異化交易稅費(fèi)補(bǔ)貼政策，更好滿足居民合理住房需求。

6、濟(jì)南

目前濟(jì)南市個(gè)人住房貸款利率最低可達(dá)首套房4.25%，二套房5.05%，該調(diào)整是對(duì)支持剛性和改善性住房需求的重大利好，減輕了購(gòu)房者還款壓力。

7、青島

青島市場(chǎng)的房貸利率不斷下調(diào)，目前，4.4%的利率已有銀行開(kāi)始執(zhí)行。