普遍的買房協(xié)議有哪些?

一、定金協(xié)議

定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。定金協(xié)議主要包括：住房情況概括，住房交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

二、住房購(gòu)買合同

住房購(gòu)買合同，是買房簽署的最重要的合同，主要說明住房權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，住房交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭(zhēng)議解決等。

三、補(bǔ)充協(xié)議

往往是住房購(gòu)買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比住房購(gòu)銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。 所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題：

1、清楚貸款辦不下來雙方的責(zé)任。買房通常需要貸款，有可能貸款沒有和預(yù)期的一樣，辦不下來。這可能有購(gòu)房者的原因，有開發(fā)商的原因，也有可能是銀行方面的原因。在補(bǔ)充協(xié)議里，要明確，如果貸款辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

2、明住房所有權(quán)證辦理的時(shí)間。合同里沒有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，在補(bǔ)充條款里約定清楚比不錯(cuò)。

3、該明確的把售樓書和廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，口說無憑，寫下來才能維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

4、明關(guān)于公攤建筑面積。要和開發(fā)商約定清楚，而且要約定公攤的是哪部分，贈(zèng)送面積到底是什么?贈(zèng)送這個(gè)，贈(zèng)送那個(gè)，寫下來，減少后期糾紛。

5、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修的標(biāo)準(zhǔn)可以更加細(xì)致，如裝修的標(biāo)準(zhǔn)，不要籠統(tǒng)的說使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌。

6、確退房的責(zé)任。由于開發(fā)商的原因造成退房，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，準(zhǔn)確的退還日期，甚至包括銀行的利息、罰金等。

7、買的是二手房一定約定好騰房時(shí)間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。

8、障服務(wù)合同：如果買房通過中介進(jìn)行，還要簽保障服務(wù)合同，說明服務(wù)的費(fèi)用，服務(wù)范圍，以及其他約定。