文章摘要： 未還清貸款可以拿房產證。購房者在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該住房進行登記備案，使該住房設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《住房他項權證》辦理，在產權證正本上
未還清貸款可以拿房產證。
購房者在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該住房進行登記備案，使該住房設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《住房他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行注冊后，房產證的正本就可以拿到。
銀行或其他部門抵押購房人的產權證書，可以避免購房人買賣住房或將住房再次抵押，進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，住房是不允許轉讓和買賣的。
1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起90日內，將其需要辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產主管部門。
2、到管理部門領取并填寫《住房(地)權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。
3、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
要注意的是，辦理房產證一定要攜帶購房合同以及買房交稅等相關證明才可以辦理。
未還清貸款可以拿房產證嗎
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