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有兩處宅基地怎么辦

發(fā)布時間:2024-04-04 16:47:24 來源:互聯(lián)網 分類:房產常見問題

文章摘要: 一戶兩個宅基地有可能會被收回一個。我國農村村民一戶只能擁有一處宅基地,當兩處住房面積都已經達到國家規(guī)定標準的情況下,其中一處的宅基地有可能會被農村集體依法回收。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地

一戶兩個宅基地有可能會被收回一個。我國農村村民一戶只能擁有一處宅基地,當兩處住房面積都已經達到國家規(guī)定標準的情況下,其中一處的宅基地有可能會被農村集體依法回收。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不可保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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宅基地使用權可以繼承嗎

1、根據(jù)土地管理法規(guī)定,我國宅基地屬集體經濟組織所有,只有本集體組織內的成員才能擁有使用權,但無所有權,一旦涉及征收拆遷時,農民只能合法獲得宅基地面上住房和附著物的拆遷補償,所以宅基地使用權不是合法財產,不可當做財產被繼承。

2、宅基地使用權具有身份性,一般只有本集體經濟組織內的成員才有資格使用,但若組織成員死亡了且沒有繼承人,那宅基地使用權的資格就終止,并由村集體組織收回。

3、在農村,宅基地是按戶申請的,且一戶只能擁有一處宅基地,申請人也只是家里的代表,所有權歸家庭所有成員使用,若家庭某個成員去世或者戶主去世了,都不可作為財產分割,更不用說繼承,就算繼承也只是繼承宅基地面上的住房。

4、宅基地使用權只是表明你能使用這塊宅基地,但并不代表歸你所有,更不可作為遺產繼承,所以若你是非農戶口的話,也不要指望繼承父輩的宅基地,要繼承的也只是宅基地面上的住房,且在拆遷時也只能獲得住房補償費,就算未被拆遷,若你長期讓住房閑置,造成倒塌無法使用,那將會被集體組織收回。

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