住房買(mǎi)賣(mài)糾紛解決方式

1、商議：

商議是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓?zhuān)套h解決糾紛。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行商議，提出一個(gè)雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個(gè)糾紛解決協(xié)議。由雙方商議解決糾紛，對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商來(lái)講都是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)省力又省錢(qián)。

2、調(diào)解：

這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，住房買(mǎi)賣(mài)糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。

3、仲裁：

仲裁是指買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛。仲裁解決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題，加上仲裁簡(jiǎn)單、靈活，因此它能比訴訟更迅速處理糾紛，同時(shí)費(fèi)用更低廉。但是要采用仲裁方式解決糾紛，發(fā)生糾紛的雙方中有一方不愿將糾紛提交仲裁解決，那么就木能采用這種方式來(lái)解決糾紛。

4、訴訟：

訴訟是指買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。人民法院經(jīng)過(guò)審理后，就雙方之間的糾紛作出解決。由于我國(guó)實(shí)行的是二審終審制，當(dāng)事人對(duì)一審法院作出的判決不服的，可以向上一級(jí)人民法院上訴。

住房糾紛應(yīng)該找誰(shuí)

1、農(nóng)村住宅發(fā)糾紛應(yīng)該申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者縣級(jí)民政府土行政主管部門(mén)處理持《集體土使用證》或者其證明材料直接院起訴如果你家的房子在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行質(zhì)保，你可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開(kāi)發(fā)商對(duì)滲水部位進(jìn)行維修，如果開(kāi)發(fā)商不肯承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

2、你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，電話是12315建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十八條縣級(jí)以上人民xx建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)履行監(jiān)督檢驗(yàn)職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：要求被檢驗(yàn)的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；進(jìn)入被檢驗(yàn)單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)；發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。第五十三條任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺點(diǎn)都有權(quán)檢舉、控告、投訴。