文章摘要： 一房二賣是違法行為，會被處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款?！渡唐贩夸N售管理條例》第三十九條規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款;構(gòu)成犯
一房二賣是違法行為，會被處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款。《商品房銷售管理條例》第三十九條規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
對于購房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開始避免和避免掉入“一房二賣”的陷阱。
1、買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的住房買賣交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效避免一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量可以明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。
2、購房者要調(diào)查所購住房的產(chǎn)權(quán)，提存住房產(chǎn)權(quán)證。從簽訂住房買賣合同到正式辦理住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將住房以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者可以調(diào)查所購住房產(chǎn)權(quán)，提存住房產(chǎn)權(quán)證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
3、購房者應(yīng)盡量要求在住房交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對住房“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失。
一房二賣如何處理
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