房貸提前還款利息會(huì)變少嗎

房貸提前還款利息會(huì)有所減少。房貸提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不可減免的。另外要注意，房貸提前還款一般是要求還款一年之后才能申請(qǐng)，且需要提前向銀行提出申請(qǐng)才能去辦理。

房貸提前還款劃算嗎?

1、等額本金還款期已過(guò)1/3的

等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。這種越到后期，所剩本金越少，產(chǎn)生的利息也越少。所以當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

2、等額本息還款已到中期的

等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，提前還款意義不大。

房貸提前還款流程

1、借款人需要提前一周到一個(gè)月左右時(shí)間，到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期。

2、在約定日期，借款人攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。

3、銀行開(kāi)始審核借款人提交的相關(guān)資料，確認(rèn)無(wú)誤之后，辦理提前還款手續(xù)。

4、借款人按照銀行要求，把要還欠款的現(xiàn)金存入扣繳賬戶(hù)，由銀行自動(dòng)扣除。