房貸提前還款需要算上利息嗎

視情況而定。房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。但如果挑選的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

提前還款需要提前多久預(yù)約

提前還貸一般需要提前半個(gè)月或者一個(gè)月的時(shí)間通知銀行。在約定還款的時(shí)間，客戶一次性提前還清或提前還一部分，但是不同類型的銀行，提前預(yù)約的規(guī)定可能會(huì)有所不同，有些銀行規(guī)定是客戶提前5到7天跟銀行預(yù)約就可以了，而有些則需要提前一個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行預(yù)約。提前還款是指客戶向銀行明確提出申請(qǐng)?zhí)崆斑€部分貸款，確保前一個(gè)月未發(fā)生逾期還款的情況，然后按照銀行要求的日期償還部分貸款。

提前還款的注意事項(xiàng)

1、不必先還公積金。對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款?業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、抵押注銷。銀行人士指出，由于許多貸款人對(duì)抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但住房仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會(huì)為日后的住房交易帶來不必要的麻煩。

3、注意銀行規(guī)定。大部分銀行對(duì)于提前還款都有要求，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定。