文章摘要： 5年。拆遷安置房是對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房，房主一般須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說要5年之后才能拿到住房所有權證。此時的拆遷安置房才可以自由買賣過戶，如果您是想要買拆
5年。拆遷安置房是對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房，房主一般須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說要5年之后才能拿到住房所有權證。此時的拆遷安置房才可以自由買賣過戶，如果您是想要買拆遷安置房，那么就一定要注意原房主是否已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了。
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。
1、房地產(chǎn)評估：
在辦理安置房房產(chǎn)證時，要先決定是由誰負責評估費用，買賣雙方都可以，申請人需要填寫委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地正原件和復印件，申請人的身份證原件及復印件。評估要由市一級房產(chǎn)評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
2、交營業(yè)稅：
提交購房合同原件和復印件，買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。
3、辦理房產(chǎn)證過戶：
到房產(chǎn)交易大廳辦理，提交房產(chǎn)證原件和復印件，土地證原件及復印件，住房平面圖，申請人的身份證原件及復印件，房產(chǎn)評估報告。需要買賣雙方簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按住房3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
4、領取房產(chǎn)證：
登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
安置房多久能辦房產(chǎn)證
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