安置房能辦理房產(chǎn)證嗎

安置房能辦房產(chǎn)證。安置房辦房產(chǎn)證分兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

安置房房產(chǎn)證辦理流程

1、準(zhǔn)備好土地證的原件及復(fù)印件還有住房的平面圖等資料。評估的費(fèi)用為房產(chǎn)評估額的0.5%，在交完錢之后會給你兩份評估報(bào)告。

2、交納稅。需要提交購房合同、買賣雙方身份證的復(fù)印件還有上文的房產(chǎn)評估報(bào)告。

3、房產(chǎn)證過戶。需要提交的資料有房產(chǎn)證與土地證的原件以及復(fù)印件、住房平面圖、申請人的身份證原件與其復(fù)印件、完稅證明資料還有房產(chǎn)評估報(bào)告。過戶需要買賣雙方都到場去簽字并按手印，結(jié)婚了的需帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)按照住房3元每平方米收取。

4、后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。需要交的登記費(fèi)為80元，工本費(fèi)10元，印花稅為5元。

拆遷安置房分類

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。