安置房辦理房產(chǎn)證要什么資料

安置房辦理房產(chǎn)證需要拆遷賠償協(xié)議書(shū)；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；被拆遷人身份證；安置住房權(quán)證原件；被拆除住房權(quán)證原件及相關(guān)證明材料。相關(guān)證明材料包括：查檔證明；已回遷安置證明原件；安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明原件。

拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證的原因是什么

1、不是完整的住房產(chǎn)權(quán)，本身就沒(méi)有資格辦理。

2、可以辦理房產(chǎn)證，只是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書(shū)日后可以補(bǔ)辦。

安置房辦理房產(chǎn)證的流程

1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。

2、開(kāi)免稅證明。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開(kāi)免稅證明。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即房產(chǎn)證。需提交的資料包括：宗地圖、住房平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)若干元。

買(mǎi)安置房注意事項(xiàng)

1、明確住房的土地類(lèi)型及性質(zhì)。要確定是集體土地還的國(guó)有土地，要是集體土地的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購(gòu)買(mǎi)，所以這類(lèi)住房，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)，要是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到賠償。

2、明確住房對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼。對(duì)于現(xiàn)在的“城中村”改造，由于是集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有著明確限制。

3、住房的權(quán)利人。要確定住房的獨(dú)有還是共有，如果是共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣(mài)方，一定要是全體共有人的真實(shí)名字，而且要在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書(shū)。

4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。這種住房一般都涉及到土地取得類(lèi)型由劃撥變更為出讓?zhuān)^(guò)戶(hù)涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。