房產(chǎn)證怎樣去掉配偶的名字

房產(chǎn)證去掉配偶的名字需配偶的同意，后攜帶好身份證等前往住房登記機(jī)關(guān)辦理去掉名字。辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得住房所有權(quán)證。

由夫妻雙方申請，提交：

(1)房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表;

(2)結(jié)婚證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

(3)夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

(4)原住房所有權(quán)證原件(收回);

(5)申請報(bào)告;

(6)夫妻雙方房產(chǎn)約定書(一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不可親自到場辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書)。

房產(chǎn)證登記名字的前后有區(qū)別嗎

排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證。

責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):

1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等;

2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。

只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不可單獨(dú)處置該房產(chǎn)的，所以從規(guī)定來看，房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，但是只要是共有財(cái)產(chǎn)，任何一方都是沒有權(quán)力擅自處理房產(chǎn)的。

如果是共同共有，不論何種關(guān)系，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，所謂戶主和共有人權(quán)利不平等之說無任何根據(jù)。對房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因?yàn)楣餐灿性谝欢ㄒ饬x上等同各擁有50%，這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)(幾個(gè))共有人，需申報(bào)納稅。如果雙方為夫妻關(guān)系則均視為產(chǎn)權(quán)變更，無需納稅。