產(chǎn)權(quán)證是誰的名字房子就是誰的嗎

產(chǎn)權(quán)證是誰的名字房子就是誰的。但對于夫妻共同財產(chǎn)而言，只要是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后才購買的住房的話，無論登記在夫妻誰的名下，都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。

房產(chǎn)證名字前后順序有區(qū)別嗎

有區(qū)別!

排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。

責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)：

1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等;

2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。

如果是共同共有，不論何種關(guān)系，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，所謂戶主和共有人權(quán)利不平等之說無任何根據(jù)。對房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因為共同共有在一定意義上等同各擁有50%，這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉(zhuǎn)讓給另一個(幾個)共有人，需申報納稅。如果雙方為夫妻關(guān)系則均視為產(chǎn)權(quán)變更，無需納稅。

房產(chǎn)證上加名意味著房子共有嗎

房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。

“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加住房的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加住房的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。