房產(chǎn)證寫孩子名字優(yōu)勢(shì)

1、離婚時(shí)可以保障孩子的利益：

離婚時(shí)可以保障孩子的利益：父母離婚的話，那么房產(chǎn)證的名字是孩子的話，則不會(huì)有房產(chǎn)分割等問題。

2、作為婚前財(cái)產(chǎn)，可以保證兒女離婚時(shí)不被分割：

雖然說這是喪氣話，可是事實(shí)就是，現(xiàn)在的婚姻，越來越像兒戲了。這兩年離婚的比結(jié)婚的還多。而且一旦離婚，就必然牽涉到財(cái)產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個(gè)人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔(dān)心會(huì)被分割。

3、節(jié)省因贈(zèng)送、繼承或售賣過戶給子女產(chǎn)生的費(fèi)用：

不管是贈(zèng)送還是繼承，只要這個(gè)房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費(fèi)時(shí)費(fèi)力不說，還費(fèi)錢，需要繳納各自費(fèi)用。

4、提前規(guī)避因?yàn)楦改钙飘a(chǎn)，孩子出現(xiàn)住房難的問題：

現(xiàn)在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因?yàn)樽约浩飘a(chǎn)，造成家人生活質(zhì)量受到影響，都會(huì)提前以兒女的名義去買房。當(dāng)然，如果是在公司已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)營問題，在破產(chǎn)前的一年購買的話，就會(huì)有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑。

房產(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別

寫一個(gè)人的名字表示單獨(dú)所有，在二手房買賣時(shí)有單獨(dú)處置權(quán)。但對(duì)于婚后房產(chǎn)即使只寫一個(gè)名字，在法律上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在買賣時(shí)應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書。寫兩個(gè)人的名字表示住房為共有住房，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。買賣時(shí)也一樣共同去申請(qǐng)登記。

依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第168號(hào)《住房登記辦法》第十三條第十三條共有住房，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有住房所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)住房登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。