簽租房合同需要身份證復(fù)印件嗎

需要身份證復(fù)印件，房東一般會(huì)收取承租人身份證復(fù)印件留底，承租人也可以要求房東提供其身份證復(fù)印件及房產(chǎn)證復(fù)印件，保障自己的權(quán)益。簽租房合同必要的材料都需要提前約定準(zhǔn)備好。

簽租房合同注意要點(diǎn)

1、合同是否正規(guī)：

為避免出現(xiàn)“霸王條款”、“文字游戲”，雙方權(quán)益責(zé)任約定不合理等情況的發(fā)生，在簽約前，保證合同的正規(guī)十分有必要。一般而言，像我愛(ài)我家等大型中介公司的合同都是非常標(biāo)準(zhǔn)的，如果和房東直簽的話可以在住建委官網(wǎng)下載合同。

2、關(guān)鍵處填寫(xiě)要謹(jǐn)慎：

(1)簽字處要留意：

1)簽字處應(yīng)由房產(chǎn)證上的所有權(quán)人親筆簽名，若簽字人為其他人應(yīng)寫(xiě)為某某某代。

2)如果為中介公司的代理房源，則需要房東委托協(xié)議， 另外合同簽字處應(yīng)蓋上公司的公章。

3)如果簽約人為外籍自然人，則需簽署護(hù)照上英文全稱，切記簽署中文或縮寫(xiě)。

(2)費(fèi)用約定：

除租金、押金外，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施確認(rèn)家具家電清單，損壞賠償、違約責(zé)任等問(wèn)題，都要明確約定清楚，避免后期出現(xiàn)糾紛被扣留押金。

(3)涉及數(shù)字的地方不可忽視：

凡涉及到填寫(xiě)款項(xiàng)金額，該大寫(xiě)的地方必須大寫(xiě)，否則容易被涂改。如下圖紅框處要填大寫(xiě)數(shù)字。

3、合同簽署是否完整：

(1)容易疏漏的一些地方，如簽署日期、履行期限等切記不可遺漏。

舉例：小明畢業(yè)后第一次租房，與房東在合同中約定了租金、租期等簡(jiǎn)單事項(xiàng)。 結(jié)果由于上一個(gè)租戶遲遲不肯退房，造成小明始終不可入住。本打算要與房東解除合同，要回租金和押金，但是房東卻以合同中沒(méi)有約定交房時(shí)間為由而不肯退還押金，苦于無(wú)奈小明只能暫時(shí)在同學(xué)家里借住了兩個(gè)月才搬進(jìn)租住的房子里。

(2)切忌留空白：如果在合同上發(fā)現(xiàn)有空白處，或者其他約定事項(xiàng)不填寫(xiě)時(shí)要在空白處畫(huà)上“橫杠”。否則很有可能被胡亂涂畫(huà)或篡改，造成自己的權(quán)益無(wú)法保障。

4、附加條款：

如果合同上沒(méi)有提及到的內(nèi)容，而你卻很關(guān)心，那么可商議后在合同中加以體現(xiàn)，以免發(fā)生問(wèn)題口說(shuō)無(wú)憑產(chǎn)生糾紛。

比如你想住進(jìn)去后對(duì)住房進(jìn)行一定程度的裝修，可和房東商議后在“其他約定事項(xiàng)”中加上“可在不影響住房整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行改造和裝修”等內(nèi)容。

注意：合同簽署一旦出現(xiàn)錯(cuò)誤后，若是在原合同上進(jìn)行涂改，必須有房東、租客和經(jīng)紀(jì)人的三方簽字確認(rèn)。