群租房整改什么意思

對(duì)于群租房的管理是很多城市市政管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，為了從根本上解決租賃過程當(dāng)中存在的安全隱患，各地出臺(tái)了多項(xiàng)措施，來對(duì)群租房進(jìn)行整改，但由于市場(chǎng)的需求過于龐大，群租房亂象依然屢禁不止，那么群租房整改什么意思呢?

事實(shí)證明，以往一刀切的禁令并不可完全杜絕群租房亂象，在房?jī)r(jià)不斷上漲的今天，群租房幾乎成為了城市中低收入人群的剛需，而當(dāng)今的房?jī)r(jià)和房租已經(jīng)成為這些人沉重的生活負(fù)擔(dān)，以北京為例，五環(huán)之內(nèi)一套整租的房子至少租金要幾千元，這幾乎是剛步入社會(huì)新人幾乎一個(gè)月工資。群租房之所以屢禁不止，其根本原因還是市場(chǎng)的需求的異常旺盛，只要有需求和市場(chǎng)存在，群租房就會(huì)不斷滋生。

針對(duì)群租房現(xiàn)象，當(dāng)前我國(guó)正研究制定新的規(guī)定，據(jù)了解新規(guī)定將包括允許房主對(duì)住房進(jìn)行合理的規(guī)劃和改造，將住房按間租賃給多個(gè)個(gè)人等規(guī)定。其中合理改造包括在房間內(nèi)打隔斷、將客廳改為臥室等一些曾被禁止的行為。這說明今后群租房的管理將從堵轉(zhuǎn)為疏，用規(guī)范來取代禁令，可以說是針對(duì)群租房整改的一次本質(zhì)性的變化。

在相關(guān)規(guī)定出臺(tái)之前，如今市場(chǎng)上的群租模式確實(shí)存在著很多的安全隱患。有些房東在利益驅(qū)使下，不惜以堵塞疏散通道，破壞防火結(jié)構(gòu)為代價(jià)，對(duì)住房胡亂改造。過度使用住房功能，人口密度超出正常使用范圍，不僅嚴(yán)重下降了租客的生活質(zhì)量，也給周圍鄰居的正常生活造成很大的困擾。再加上群租人員素質(zhì)參差不齊，治安問題頻現(xiàn)，不利于社會(huì)穩(wěn)定。

針對(duì)這些弊病，國(guó)家大力打擊違法群租房，而即便今后出臺(tái)相關(guān)規(guī)定規(guī)范群租管理，這些問題也在整治范圍之內(nèi)，必須經(jīng)過改造符合消防、居住安全才可對(duì)外出租。如要求房主在改造時(shí)不得破壞防火區(qū)隔和疏散通道，而且只能“一室一租”。將本來處在“灰色地帶”的群租房納入了正規(guī)的市政管理體系，相比禁令更能解決人們擔(dān)憂的安全問題。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，對(duì)群租房進(jìn)行規(guī)范化的整改只是權(quán)宜之計(jì)，為解決大量的外來人口住房問題，國(guó)家將主要致力于發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，真正實(shí)現(xiàn)居者有其屋，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)住房租賃的管理和監(jiān)督，確保租賃市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展。